Katalystor
۲۱ آبان ۱۴۰۵

مسیرهای خرید دوخوابه‌ی شما در دبی

بر اساس بودجه و قسطی که گفتید، راه‌های خرید را با عدد و رقم کنار هم گذاشتیم تا ببینید هر کدام چقدر نقد لازم دارد و ماهی چقدر باید پرداخت کنید.

۲ میلیوندرهم، سقف بودجه
۱۰ تا ۱۱ هزاردرهم، قسط ماهانه‌ی راحت
دوخوابهآماده یا نزدیک تحویل
سنا شاه‌جانی
مشاور شما در این خرید

سنا شاه‌جانی

مدیر فروش در Katalystor، متخصص آف‌پلن دبی

راه‌های خرید، کنار هم

نوار رنگی هر مسیر نشان می‌دهد قیمت خانه از کجا پرداخت می‌شود.

نقد خودتان اقساط سازنده یا فروشنده، بدون بهره

آپارتمان آماده، با اقساط باقی‌مانده‌ی فروشنده

مثال: آپارتمان آماده ۱٬۴۰۰٬۰۰۰ درهمی که بخشی از قیمتش هنوز قسطی است
با قسط شما جور است
نقد لازم با هزینه‌ها۸۶۸٬۰۰۰
باقی‌مانده‌ی قسطی۶۳۰٬۰۰۰
قسط ماهانه، ۶۰ ماه۱۰٬۵۰۰

همین امروز کلید تحویل می‌گیرید و بقیه را بدون بهره به سازنده قسط می‌دهید. نقد لازم شامل حدود ۷٪ هزینه‌ی انتقال (۴٪ اداره‌ی زمین دبی و ۲٪ کمیسیون) هم هست.

نزدیک تحویل، نصف نقد و نصف قسط

مثال: آف‌پلن ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ درهمی با تحویل تا چند ماه آینده و اقساط ۵ ساله
با قسط شما جور است
امروزروز تحویل
نقد تا تحویل با ۴٪ ثبت۷۰۲٬۰۰۰
باقی‌مانده‌ی قسطی۶۵۰٬۰۰۰
قسط ماهانه، ۶۰ ماه۱۰٬۸۳۳

خانه نوساز است و سهم نقد تا روز تحویل مرحله‌ای پرداخت می‌شود. بعد از تحویل، باقی‌مانده بدون بهره در ۵ سال پرداخت می‌شود.

نزدیک تحویل، با ۴۰٪ نقد

مثال: آف‌پلن ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهمی با ۶۰٪ قسط ۵ ساله بعد از تحویل
قسط بیشتر از ۱۰٬۵۰۰
نقد تا تحویل با ۴٪ ثبت۶۶۰٬۰۰۰
باقی‌مانده‌ی قسطی۹۰۰٬۰۰۰
قسط ماهانه، ۶۰ ماه۱۵٬۰۰۰

با نقد کمتر، قسط ماهانه بالا می‌رود. برای اینکه قسط زیر ۱۱ هزار بماند، یا قیمت باید پایین‌تر باشد یا سهم نقد بیشتر. جدول زیر نشان می‌دهد چقدر.

با نقدی که دارید، تا چه قیمتی؟

با قسط ماهانه‌ی ۱۰٬۵۰۰ درهم در ۵ سال (جمعاً ۶۳۰ هزار درهم)، این بیشترین قیمتی است که با هر سهم نقد جور درمی‌آید.

سهم نقد تا تحویلبیشترین قیمت خانه (درهم)نقد لازم با هزینه‌ها (درهم)
۳۰٪۹۰۰٬۰۰۰۳۳۳٬۰۰۰
۴۰٪۱٬۰۵۰٬۰۰۰۴۹۳٬۵۰۰
۵۰٪۱٬۲۶۰٬۰۰۰۷۱۸٬۲۰۰
۶۰٪۱٬۵۷۵٬۰۰۰۱٬۰۵۵٬۲۵۰
۷۰٪۲٬۱۰۰٬۰۰۰۱٬۶۱۷٬۰۰۰

قسط ماهانه در هر مسیر

خط‌چین، قسط ماهانه‌ای است که برای شما راحت است.

خط‌چین: ۱۰٬۵۰۰ درهم

اعداد خودتان را امتحان کنید

قیمت، سهم نقد و مدت اقساط را تغییر دهید.

مدت اقساط بعد از تحویل
نقد لازم، با هزینه‌ها
باقی‌مانده‌ی قسطی
قسط ماهانه
بیشترین قیمت با همین سهم نقد و قسط ۱۰٬۵۰۰

نمونه‌هایی که الان در بازار هست

چند گزینه از بازار امروز. قیمت‌ها از آگهی‌هاست و جای مذاکره دارد. مبلغ دقیق باقی‌مانده‌ی اقساط هر واحد را قبل از بازدید استعلام می‌کنیم.

National Bonds Jewels

لیوان، ۱٬۱۵۰ تا ۱٬۲۹۰ فوت
از ۱٬۳۷۰٬۰۰۰ درهم
اقساط ۴ تا ۵ ساله‌ی باقی‌مانده، ویوی برج خلیفه، بدون هزینه‌ی چیلر
آماده

Aras Heights

مجان، ۱٬۲۲۳ فوت
۱٬۴۲۵٬۰۰۰ درهم
اقساط ۴ ساله، متراژ بزرگ با انباری
آماده

Views VII

دبی ساوث، ۹۶۴ فوت
۱٬۴۴۵٬۰۰۰ درهم
اقساط ۵ ساله، نزدیک فرودگاه جدید
آماده

Olivia Residences

دبی اینوستمنت پارک، ۱٬۱۱۵ تا ۱٬۱۵۰ فوت
از ۱٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم
اقساط ۵ ساله بعد از تحویل، روبه‌روی پارک
تحویل دسامبر ۲۰۲۶

Valores Residences

الفرجان، ۱٬۱۷۰ تا ۱٬۴۰۰ فوت
از ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم
دوخوابه با اتاق خدمتکار، اقساط ۵ ساله
تازه تحویل‌شده

Waha Living

جمیرا گاردن سیتی، ۱٬۰۹۰ فوت
از ۲٬۱۹۰٬۰۰۰ درهم
نزدیک داون‌تاون و مترو، اقساط ۲ تا ۳ ساله
آماده

قدم‌های بعدی

  1. سهم نقد را مشخص کنیدبگویید چقدر نقد تا روز تحویل آماده دارید تا گزینه‌ها را دقیق کنیم.
  2. استعلام دقیق اقساطمبلغ باقی‌مانده و جدول اقساط هر واحد را از فروشنده و سازنده می‌گیریم.
  3. بازدید و مذاکرهبازدید از گزینه‌های منتخب و مذاکره روی قیمت و شرایط پرداخت.

اگر شرایط دریافت وام را دارید

اگر امکان گرفتن وام مسکن در امارات را دارید، این دو مسیر هم قابل بررسی است. در غیر این صورت، مسیرهای بالا کافی است.

آماده، ۲۰٪ نقد و ۸۰٪ وام ۲۵ ساله

مثال: خانه‌ی ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهمی، نقد لازم با هزینه‌ها۴۸۶٬۰۰۰
قسط ماهانه‌ی تقریبی۷٬۸۰۰

نزدیک تحویل، ۴۰٪ نقد و بقیه با وام از روز تحویل

مثال: خانه‌ی ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهمی، نقد تا تحویل۶۶۰٬۰۰۰
قسط ماهانه‌ی تقریبی۴٬۹۰۰
سنا شاه‌جانی

سنا شاه‌جانی

مدیر فروش در Katalystor، متخصص آف‌پلن دبی

  • بیش از ۴ سال تجربه در بازار املاک دبی
  • شماره‌ی بروکر RERA: 77144
  • فارسی، انگلیسی و کردی
+971 50 335 3852

اعداد این صفحه تقریبی و برای مقایسه است. هزینه‌های انتقال شامل ۴٪ اداره‌ی زمین دبی و ۲٪ کمیسیون است. قیمت‌ها و شرایط پرداخت از آگهی‌های امروز بازار است و ممکن است تغییر کند. اعداد بخش وام با نرخ فرضی ۴٫۲۵٪ حساب شده و به تأیید بانک بستگی دارد.